2022年，房地产政策进入全面宽松周期，在“房住不炒”总基调指导下，监管部门多次出台利好政策，政策力度不断加大，同时也为地方因城施策释放空间，然伴随着随着全年疫情发展，运输、需求受限，市场实际提振不如理想预期，2022年钢市整体运行环境偏差，价格趋势经常使人出其不意，钢企利润微薄，市场行情报价重心下移，全年交易活跃度下降；政策频发下，需求端见效甚微，年关将至，2023年钢市又将走向如何？下面一起回顾2022，展望未来。
从价格走势来看，2022年京津冀建材价格上半年多呈震荡上涨局面，开年价格由4500元/吨含税涨至年内高点5150元/吨左右后开始下滑，自第二季度中旬后，价格一路震荡下跌，降至年内低点3590元/吨左右，开启低位震荡模式，下半年伴随着疫情封控、物流运输受限等因素，价格从始至终维持在低位徘徊，难有较大突破；其中今年高低差相差1560元/吨；市场不断受到疫情的阶段性冲击，钢市整体交投氛围不及往年，叠加房地产经济下滑，资金短期等因素，需求萎缩明显，整体价格水平下移。
由图可见，京津冀地区整体价格趋势多较一致，其中北京、天津、邯郸、唐山地区价格多趋一致，石家庄地区价格略高其他四地；本年度京津冀建材价格趋势可大致分为三个阶段：第一阶段：1-5月，年初国内疫情局势相对来说比较稳定，国家一系列利好基建政策出台，加之“金三银四”施工旺季，需求释放，市场利好震荡上行，美联储加息炒作商家情绪高涨，成交显好；第二阶段：6-8月，市场迎来反转，价格冲高回落，一方面市场宽幅上涨后逐渐理性回调，另一方面北方高温、南方梅雨季施工减少，需求收缩；第三阶段：9-12月，再此阶段，市场历经大涨大落后进入低位震荡局面，整体价格波动幅度收窄，尤其市场进入11月份，传统季节性淡季下，需求空间小，市场供需双弱，价格进入相对平稳阶段，成交多以刚需为主，贸易商交投活跃降低。
由上图可见，2022年北京较广州地区价差较大、其中相差最高值410元/吨，相差最小值50元/吨；较天津地区价格趋向一致，价差较为贴合，价格多数时间相差0-30元/吨左右，由于价格及地区多接近，市场资源存在替换现象；南北来看价差明显，但今年由于疫情管控运输不畅等原因，北材南下资源较往年减少。
由图可见，2022年京津地区整体建材库存呈“M”型走势，年初正值传统淡季、终端施工减少，库存迅速累积，仓库存储的总量达到年内高点，仓库爆仓，仓库存储上的压力较大；跟着时间推移，市场需求复苏释放，第二季度开始库存逐步减少，刚需采购及市场贸易交易均较活跃，但今年疫情阶段性散点爆发，整体经济坏境收缩，库存水平不及往年同期；自第三季度开始，库存持续去化状态，一方面历经市场消化库存资源减少，另一方面厂家利润亏损，供应端亦有减量。第四季度，传统淡季市场特征明显，市场交投谨慎，成交表现平平，且疫情发展严重、部分仓储库房暂停出入，市场累库现象显现；总体而言，今年库存水平整体减少。
据国家统计局多个方面数据显示，2022年11月份，我们国家粗钢产量7454万吨，同比增长7.3%；全国粗钢日均产量248.47万吨，环比下降3.4%。1-11月，我们国家粗钢产量93511万吨，同比下降1.4%。
据国家统计局多个方面数据显示，2022年11月份，我国生铁产量6799万吨，同比增长9.7%；生铁日均产量226.63万吨，环比下降0.8%。1-11月，我国生铁产量79506万吨，同比下降0.4%。
2022年11月中国出口钢材559.0万吨，较上月增加40.6万吨，环比增长7.8%；1-11月累计出口钢材6194.8万吨，同比增长0.4%。
11月中国进口钢材75.2万吨，较上月减少2.0万吨，环比下降2.6%；1-11月累计进口钢材986.7万吨，同比下降25.6%。
11月份国内钢材市场价格上涨叠加人民币升值，热轧卷板等主要出口品种价格持续上涨、竞争优势下滑，短期钢材出口将继续承压。
2022年12月，进口铁矿石的金额指数为416.8点；同比增长率为-5.35%，增速低于平均值16.894%, 增速承压。
2022年12月，CIOPI中国铁矿石的金额指数为411.01点；同比增长率为-5.16%，增速低于平均值15.95%, 增速承压。
房地产市场仍在下滑，距离“平稳发展”目标仍有距离。市场信心亟待恢复。虽然市场压力还是特别大，但政策面都在逐步向好。
北京：2022年北京市将继续实施“3个100”市重点工程，总投资1.2万亿元，年度计划投资2802亿元。
天津：2022年，天津市安排重点项目676个，总投资1.17万亿元，年度投资2158亿元。其中，新开工项目129个，总投资2331.92亿元，年度投资824.2亿元。续建项目323个，总投资9381.4亿元，年度投资1333.8亿元。重点储备项目224个，总投资6286.72亿元。
河北：2022年河北省重点建设项目共安排695项，总投资1.12万亿元，年内预计完成投资2500亿元以上。其中，重大基础设施项目37项，总投资2620.7亿元，最重要的包含能源、交通、水利等领域项目。
2022年1-11月全国规模以上工业增加值同比增长3.8%；11月份，国民经济保持恢复态势，投资规模继续扩大，市场行情报价总体平稳，新动能持续成长，民生保障有力有效，经济社会大局稳定。2023年全球经济稳步的增长预期放缓，外需增长或出现乏力，我国出口贸易面临较大挑战，国内经济支撑或将转向内循环拉动，当前疫情放开后对明年经济稳步的增长给予了很大的信心。
从宏观面看，进入11月，多项重磅政策落地，“金融16条”允许房企债务展期并加大对房企融资支持力度，后续商业银行积极跟进落实资金支持，政策整体呈现出利好信息。但也存在疫情反复、“断供”事件频出等超预期因素导致房地产市场修复没有到达预期，年底市场表现未见好转。预计2023年市场仍面临一定挑战，后市需关注宏观市场提振力度。
从基本面看，当前市场呈供需双弱格局，下游需求大幅收缩，目前市场来看，京津地区的停工项目增多，即将进入春节休市，终端施工减少、工人放假状态，市场贸易交投清淡，当下商家对冬储比较敏感，观望居多，操作谨慎，2023年钢市或在成本支撑下呈现先扬后抑局面。
