陈德文律师,北京东元（厦门）律师事务所专职律师，厦门市公安局湖里分局禾山派出所警民联调停中心律师调停员。具有丰厚的办案经历，从前或正在为超越二十家的企业供给法令服务。拿手处理公司法令事务，如合同的拟定与修正、劳作用工准则的建造与标准、股权转让等股东权益胶葛、请求破产清算等。拿手署理合同胶葛、房产胶葛、婚姻家事胶葛、债务债务胶葛、劳作人事争议等案子；供给刑事会晤、取保候审、刑事辩解等法令服务。具有深沉的法学功底，明晰的法令逻辑思......更多介绍
陈德文律师集美区房地产建筑工程律师，现执业于北京东元（厦门）律师事务所，为人谦和，办案仔细、务实，是一名值得信赖的律师，在作业中一向坚持遵循诚信、维护正义的信仰，一心一意为客户供给优质高效的法令服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的准则，赢得了广阔托付人的信赖，一直把当事人合法利益最大化作为方针。
建造工程合同是承包人进行工程建造，发包人付出价款的合同。一般包含建造工程勘测、规划、施工合同。在传统民法上，建造工程合同属承包合同之一种，德国、日本、法国及我国台湾地区民法均将对建造工程合同的规则归入承包合同中。
依照《中华人民共和国合同法》的规则，建造工程合同包含三种：即建造工程勘测合同、建造工程规划合同、建造工程施工合同。
建造工程勘测合同是承包方进行工程勘测，发包人付出价款的合同。建造工程勘测单位称为承包方，建造单位或许有关单位称为发包方。
建造工程勘测合同的标的是为建造工程需求而作的勘测效果。工程勘测是工程建造的第一个环节，也是确保建造工程质量的根底环节。为了确保工程勘测的质量，勘测合同的承包方有必要是经国家或省级主管机关同意，持有《勘测许可证》，具有法人资格的勘测单位。
建造工程勘测合同有必要契合国家规则的基本建造程序，勘测合同由建造单位或有关单位提出托付，经与勘测部分洽谈，两边获得一致意见，即可签定，任何违背国家规则的建造程序的勘测合同均是无效的。
建造工程规划合同是承包方进行工程规划，托付方付出价款的合同。建造单位或有关单位为托付方，建造工程规划单位为承包方。
建造工程规划合同为建造工程需求而作的规划效果。工程规划是工程建造的第二个环节，是确保建造工程质量的重要环节。工程规划合同的承包方有必要是经国家或省级首要机关同意，持有《规划许可证》，具有法人资格的规划单位。只要具有了上级同意的规划使命书，建造工程规划合同才干缔结;小型单项工程有必要具有上级机关同意的文件方能缔结。假如独自托付施工图规划使命，应当一起具有经有关部分同意的开始规划文件方能缔结。
建造工程施工合同是工程建造单位与施工单位，也便是发包方与承包方以完结商定的建造工程为意图，清晰两边彼此权利责任的协议。建造工程施工合同的发包方可所以法人，也可所以依法建立的其它安排或公民，而承包方有必要是法人。
3.在托付人责任条款方面圈套：托付人的责任填写不细、不详细、不全面，致使工程欠好断定。
4.在承包人责任条款方面圈套：承包人的责任抽象，不细化，呈现胶葛后，不宜追查承包人的。
5.在胶葛处理方法条款方面圈套：当事人各自挑选有利于己方的胶葛处理方法和地域统辖。
7.在规则违约方面圈套：承包人极力削减违约事项，或尽量削弱违约程度，或削减违约额。
8.在弥补条款方面圈套：只写“经两边洽谈一致，添加弥补下列项条款”而没有弥补以“空白”记入。
防备：发包人应将承包人完结工程的要求及各种细节补齐，避免条款抽象，而使工程质量等呈现问题不宜追查。
2.在质量条款方面圈套：质量条款抽象，不细化，呈现胶葛后，不宜追查承包人的。
3.在胶葛处理方法条款方面圈套：挑选有利于己方的胶葛处理方法和地域统辖。
建筑工地安全事端是在工程建造过程中，因为过错形成工程坍毁或许作废、机械设备损坏、安全设备失当，形成人身伤亡或许严重经济损失事端。处理建筑工程安全事端的一般流程是怎么样的呢以下是建筑工程安全事端处理程序相关内容：
1、接到事端陈述后，当即组成事端现场处理小组，及时赶到事端现场，并要求事端单位告诉市建规委、市安监局、市总工会等部分。
②责成事端单位有必要在24小时内向市建规委、市安监局、市总工会、市建管处等单位提交事端快报表;
一起建立事端善后处理小组，作好家族招待、安慰和安稳作业;及时完结理赔作业，并处理相应的签字手续;
由市建规委、安全监督站及时完结对相关当事人的查询询线日内提交事端开始查询陈述。
4、合作市建规委、市安监局、市总工会等部分在一个月内，完结事端的查询处理作业。
事端处理准则：是按“四不放过”的准则，即：事端原因未查清的不放过、事端隐患未扫除的不放过、人及大众未受教育的不放过;相关人未受到处分的不放过;
事端处理程序：维护现场-现场勘验-查询取证-出具查询陈述剖析事端原因-依照相关法令法规及实际情况出具事端处理陈述
接到事端陈述后，当即组成事端现场处理小组赶到现场。展开事端现场勘测作业，进行事端现场处理，完结事端开始查询陈述。最终，在查询结果出来后对人进行处分。假如您还有任何疑问，欢迎到进行法令咨询。
